Müdürlük; Riskli Yapı Birimi, Proje Birimi, Yıkım Ruhsatı Birimi, Katılım ve Uzlaşma Ofisi Birimi ve İdari İşler Birimi olmak üzere 5 birimden oluşmaktadır.
RİSKLİ YAPI BİRİMİ:

•  İlgili mevzuat hükümlerine göre riskli alan, riskli yapı ve rezerv yapı alanları içerisinde bulunan yapıların riskli yapılara ait belediyelerce yerine getirilecek tüm işlemlerin yürütülerek sonuçlandırılması riskli yapı bürosunca yapmak veya yaptırmak,
• İlgili mevzuat hükümlerine göre, re’sen riskli yapı tespitlerini bakanlıkça lisanslandırılmış laboratuvarlara yaptırmak, re ‘sen ya da maliklerin talebi üzerine tespiti yapılan riskli yapılara ait raporları incelemek ve onay süreçlerini yürütmek,
• Riskli olarak onaylanan yapıların yasal süreçlerini takip etmek ve tebligat işlemlerini yürütmek,
• Riskli olarak onaylanan yapıların tapu kütüğünün beyanlar hanesine ‘riskli yapı’ belirtilmek üzere, Karabağlar Tapu Müdürlüğüne yazılı bilgi vermek,
• Yasal süreler içerisinde yıkılmayan riskli yapıların elektrik, su, telefon ve doğalgaz vb tesislerin ilişiğinin kesilmesi işlemleri ile yıkım işlemlerini yapmak veya yaptırmak,
• Yıkım işlemleri gerçekleşmeyen riskli yapıları Bakanlığa bildirmek,
• Tebligat sürecinde olan ve yıkılmayan riskli yapılara ait bilgileri, iki ayda bir mutat olarak Bakanlığa sunmak,
• Riskli yapılar için kira yardımı almaya başvuranların evraklarını inceleyerek hak sahiplerini tespit etmek ve bu hak sahiplerini Bakanlığa bildirmek,
• Kayıtların muhafazası ve saklanmasını sağlamak ve kontrol etmek,
• Riskli yapıları belediyemiz Coğrafi Bilgi Sistemine işlemek,
• Müdürlükçe verilen ve mevzuatın öngördüğü diğer görevleri yapmaktır.

PROJE BİRİMİ:

• Başkanlık makamınca belirlenmiş olan üst ölçekli strateji, hedef ve politikalar doğrultusunda, kentsel dönüşüme yönelik stratejik plan, proje ve programları hazırlamak veya hazırlatmak,
• Karabağlar İlçesinde fiziksel, sosyal ve ekonomik olarak gelişimin sağlanabilmesi için farklı disiplinlerdeki teknik çalışmalarla, bilimsel yöntemlere ve analizlere dayanarak ilçeye değer kazandıracak kentsel tasarım, dönüşüm ve yenileme faaliyetlerini yürütmek,
• Kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında gerekli arazi çalışmalarını yürütmek,
• Kentsel dönüşüm mevzuatı kapsamında, “Kentsel Dönüşüm Alanı” olarak ilan edilen bölgelerde veya kentsel dönüşüm yapılması hedeflenen alanlarda imar planı revizyonu veya değişikliği yapılacak alanlarda yürütülecek planlama çalışmalarında ilgili müdürlükle koordinasyonu sağlamak,
• 6306 sayılı Kanun ve ilgili mevzuat gereği Büyükşehir Belediyesi ve Bakanlıkla her türlü yazışma yapmak,
• Anlaşma neticesinde kentsel dönüşüm alanlarında, nüfus ve eşyadan tahliye ve yıkım işlemlerinin gerçekleştirilmesi için ilgili müdürlüklerle gerekli koordinasyonu sağlanmak,
• İlgili kanunlar kapsamında yürütülen kentsel dönüşüm projesi sürecinde çalışmalara yönelik hak sahipliği tespiti, mevcut durumun (arsa, bina, vb.) stok envanterinin çıkarılması, taşınmaz tespiti ve ölçümü, fiziksel yapı analizi, mülkiyet analizi ve icmal listesini yapmak veya yaptırmak,
• İlgili kanunlar kapsamında yürütülen kentsel dönüşüm alanlarındaki gayrimenkullerin değer tespitlerinin yaptırılmasını sağlamak,
• Belediyenin yapacağı kentsel yenileme ve kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili tüm yapım, hizmet alımı, danışmanlık hizmet alımı, ihale işlemleri ve kontrollük hizmetlerini (ihale dosyalarının hazırlanması, kontrollük, muayene ve kabul, kesin hesap işlemleri dahil) yapmak veya yaptırmak,
• Onaylı imar planı kararları kapsamında kentsel dönüşüm çalışmaları yürütülecek alanlarda ilgili müdürlüklerce imar uygulaması sürecini talep etmek, takip ve koordinasyonunu sağlamak,
• Kentsel dönüşüm proje alanları ile ilgili gelen talep ve başvurulara ilişkin diğer müdürlüklerle koordinasyonu sağlamak, gerekli yazışmaları yapmak ve ilgilisine cevap vermek,
• Müdürlükçe verilen ve mevzuatın öngördüğü diğer görevleri yapmaktır.

YIKIM RUHSATI BİRİMİ:

• 6306 sayılı kanuna göre riskli alan ve rezerv yapı alanlarında bulunan yapılar ile bu alanların dışındaki riskli yapılar için Yıkım Ruhsatı düzenlemek,
• Onaylanan Yıkım Ruhsatlarını düzenli olarak ilgili kurum ve kuruluşlara bildirmek,
• Yıkım Ruhsatı alarak yasal süreler içinde yıkımı gerçekleşen yapıların Yanan Yıkılan Yapılar Formunu düzenlemek,
• Onaylanan Yanan Yıkılan Yapılar Formunu düzenli olarak ilgili kurum ve kuruluşlara bildirmek,
• Yıkım ruhsatı verilen yapıları belediyemiz Coğrafi Bilgi Sistemine işlemek,
• Müdürlükçe verilen ve mevzuatın öngördüğü diğer görevleri yapmaktır.

KATILIM VE UZLAŞMA OFİSİ BİRİMİ:

• Katılım ve Uzlaşma Ofisi; Kentsel dönüşüm, yenileme ve koruma çalışmalarını veriye dayalı ve katılımcı biçimde gerçekleştirmek için nitel ve nicel çeşitli metodolojiler kullanır. Karabağlar genelinde toplumsal ihtiyaç ve isteklerin belirlenmesi,uygulamalarında halkın katılımının sağlanması amaçlı araştırmalar yapar veya yaptırır.
• Mevcut sosyodemografik yapıyı anlamak için tarihi, istatistiksel ve literatüre dayalı referanslar, kültürel etkileri ve mekan kullanımını anlamak için katılımcı gözlem, odak grup görüşmeleri, kullanıcı deneyimi araştırmaları yapar, semtlileri ve uzman görüşünü tasarıma dahil etmek adına birlikte tasarım çalıştayları, akademik bilgiyi etkin kılmak için sempozyum, panel, konferans ve ortak aklı hakim kılmak için yarışmalar gibi faaliyetler planlar, belediyenin diğer müdürlükleri ile birlikte organize eder ve gerçekleştirir.
• Üniversiteler, sivil toplum örgütleri, sosyal girişimler ve ilgili meslek örgütleriyle,semte katkı sağlayacak konularda ilişki kurar, çalıştaylar, toplantılarla mekânsal konularda fikir, bilgi alışverişini ve proje ortaklıklarının kurulmasını, birlikte çalışma ve araştırma protokollerinin yapılmasını sağlar.
• Katılım ve Uzlaşma Ofisi, vatandaş bilimi ve akıllı kent donatılarını da kullanarak,kullanıcı tarafından üretilen kentsel verinin üretilmesini, çeşitlenmesini ve bilgiye dönüşmesini sağlar,
• Her türlü kentsel planlama, tasarım çalışmalarına altlık oluşturacak semt araştırmaları verilerini ilgili teknik ekipler ile paylaşır semtli ile tasarım ekipleri arasında arayüz oluşturur.
• İlgili mevzuat hükümlerine göre riskli alan, riskli yapı ve rezerv yapı alanlarını dönüştürülmesi işlemleri yürütülürken oluşan itilaflı konularında çözümler üretmek,
• 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde tüm işleri yapmak veya yaptırmak,
• Hukuki güvenceye yönelik olarak hak sahiplerini bilgilendirme çalışmaları yapmak,
• Gecekondu ve dönüşüm alanlarında yaşayanların hukuki güvenceye kavuşturulması öncelikli olmak üzere; resmî kurumlar, meslek odaları, muhtarlar, sivil toplum örgütleri, üniversiteler, dernek ve kooperatifler ile koordinasyonu sağlayarak toplantılar yapıp, protokoller yaparak ortak programlar, yatırımlar, projeler geliştirmek, bu konularla ilgili belediyenin yükümlülüklerinin gerçekleştirilmesi sürecini takip etmek, her türlü yazışmayı yapmak ve sonuçlandırmak,
• Kentsel dönüşüm alanlarında yapılacak planlama ve uygulamalarda her türlü hukuki desteği sağlamak, ilgili mercilerden ve kurumlardan gerekli görürse görüş almak,
• Hak Sahipleri ile yüklenici arasında sürecin sağlıklı yürütülmesi için bağımsız hakemlik görevi üstlenmek,
• Müdürlükçe verilen ve mevzuatın öngördüğü diğer görevleri yapmaktır.

İDARİ İŞLER BİRİMİ:

• Müdürlüğe fiziksel ve/veya elektronik olarak gelen her türlü evrak ile Müdürlük tarafından Resmi Yazışma Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik hükümlerine uygun olarak hazırlanan her türlü belgenin takip, kontrol ve teslimi ile bunların Standart Dosya Planına uygun şekilde dosyalanıp arşivlenmesine ilişkin tüm iş ve işlemleri yapmak,
• Personelin devam durumunu rapor, izin gibi konulan belirleyen tabloyu düzenlemek  ve bu işlemleri müdürünün bilgisi dahilinde yapmak ve takip etmek,Müdürlük tarafından gerçekleştirilen faaliyetlere ilişkin gerekli satın alım işlemlerinin, ihale işlerinin hak ediş ve kesin hesap dosyalarının takibini yapmak,
• Müdürlükçe yürütülen işlerin hak edişlerini hazırlamak, kontrol etmek ve bir üst makama göndermek,
• Müdürlükte çalışan tüm personelin özlük haklan (idari ve mali) ile ilgili tüm işlemlerini yapmak,
• Müdürlüğe ait stratejik plan ve performans tablolarını gerekli personelle hazırlayarak ilgili birimine göndermek,
• Taşınır Mal Yönetmeliğine uygun olarak Müdürlüğün taşınır mal ve malzemelerin alım işlemlerini ve demirbaş işlemlerinin takibini yapmak,
• Proje raporlamalarında finansal veri ve dokümanların oluşmasına destek vermek,
• Müdürlükte görevli personelin yurtiçi ve yurtdışı geçici görevlendirmelerde avans evrakını düzenlemek, ilgili kişisinin avans almasını sağlamak, görev dönüşünden bir ay içerisinde avans kapatma işlemini sonuçlandırmak,
• Müdürlüğe avans yolu ile alınan ayniyat malzemelerini dönemler halinde rapor alarak ilgili Müdürlüğüne göndermek,
• Müdürlüğün yıllık gelir-gider bütçesini hazırlamak ve ilgili birimine iletilmesini sağlamak,
• Müdürlüğün performans programı, aylık ve yıllık faaliyet raporunun hazırlanmasını koordine etmek,
• Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi’nden (CİMER) gelen talep ve şikâyetleri takip etmek,
• Hemşehri İletişim Merkezi’nden (HİM) gelen talep ve şikâyetleri takip etmek,
• Müdürlükte bulunan dosyaları tarayarak arşiv sistemine yüklemek,
• Kendi faaliyet alanı ile ilgili yazışmaları sağlamak.
• Müdürlükçe verilen ve mevzuatın öngördüğü diğer görevleri yapmaktır.